今年首季甲级写字楼及核心区街铺价格分别按年下跌14%及35%

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来源:观点地产网

5月27日,仲量联行的《住宅销售报告》指出,今年首季甲级写字楼及核心区街铺价格分别按年下跌14%及35%;同期,中小型住宅楼价仅下跌3%,反映交投虽下跌,但楼价仍具抗跌力。而楼价同时也受一手住宅市场成交畅旺所支持。以屯门OMA by the Sea为实施限聚令后首个推出的新盘,首批推出的268个单位,首日已售出约80%,显示市场累积一定置业需求。

仲量联行资本市场部资深董事莫凯杰表示,短期而言,预期发展商将趁市场积压已久的住屋需求,加快推出新盘。发展商为求减少存货及趁市场气氛好转推盘,新盘定价会较合理。

土地市场方面,年初迄今招标售出的4幅住宅地皮平均接获14份标书;相反,唯一招标出售的启德商业地皮仅接获4份标书,并最终流标,反映发展商对住宅市场看法较正面。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉称,展望未来,由于下行风险增加,仍然对住宅市场抱审慎态度。现时最新失业率已升至5.2%,为10年新高,料将持续上升,潜在买家和业主的经济条件将无可避免受到影响。随着整体经济及其他地产市场转趋疲弱,楼价或会回软。

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